Bailleurs sociaux
Bénéficiez d’une expertise de référence et d’un accompagnement de bout en bout pour sécuriser vos achats d’énergie et optimiser les charges de votre parc de logements sociaux.
Quels sont les acteurs publics concernés ?
Collectivités locales, Établissements Publics, Syndicat d’économie mixte (SEM), Santé publique, Bailleurs sociaux, Syndicats d’énergie et centrales d’achat, Associations syndicales autorisées d’irrigation.
Obtenez les meilleures conditions de marché pour votre parc locatif
Chauffages collectifs, comptage individuel des locataires, contrats P1, mobilités électriques, éclairage des parties communes, usages de cuisson… Les achats d’énergie constituent un enjeu financier majeur pour les OPH et sociétés d’HLM et exigent une forte technicité.
Nos appels d’offres clés en main, calibrés à vos besoins, couvrent tout le processus d’achat d’électricité et de gaz : cadrage, rédaction du DCE, consultation & négociation, analyse technico-économique, contractualisation et suivi.
À la clé : un gain de temps significatif et les meilleures conditions techniques et économiques pour vos marchés d’énergie.
Achat d’énergie : un enjeu crucial pour les bailleurs sociaux
Qui sont les bailleurs sociaux ?
es bailleurs sociaux (OPH, ESH, SEM, etc.) construisent, réhabilitent et gèrent plus de 5 millions de logements sociaux en France. Investis d’une mission d’intérêt général, ils visent l’amélioration durable des conditions de vie des locataires, notamment par la maîtrise des charges énergétiques.
Optimiser la consommation d’énergie pour les résidents
L’un des principaux enjeux consiste à réduire la facture énergétique des résidents. Dans ce type de logements collectifs, les factures de consommation énergétique peuvent très vite s’élever : mauvaise isolation des bâtiments, surconsommation des résidents, l’électricité dans les parties communes (ascenseurs et lumières) ou encore la consommation élevée de chauffage si les hivers sont rudes.
Maîtriser les coûts globaux et administratifs
Si les projets ont un but social, le bailleur social, lui, doit aussi y trouver son compte. En négociant correctement votre contrat d’énergie, vous pouvez réduire fortement les frais de gestion, ainsi que la consommation globale du bâtiment.
Obtention des meilleures conditions techniques et financières
Prise en compte des contraintes juridiques de l’achat public
Gestion de l’ensemble des tâches chronophages pour vos services
Quelle offre énergétique choisir en tant que bailleur social ?
Les fournisseurs multi-expertises sont généralement les plus aptes à couvrir vos besoins, compte tenu de la taille du parc immobilier. Avant de vous décider, vérifiez l’état de votre parc immobilier.
Rénovation des bâtiments
Avant toute souscription, réalisez un DPE pour objectiver les performances du parc. Près de la moitié du parc social date des années 1970 et, malgré les rénovations engagées (RT 2012), environ 10 % des logements restent classés F ou G.
Le traitement de l’enveloppe (isolation des murs et toitures, remplacement des menuiseries, réduction des ponts thermiques) constitue le levier le plus efficace pour abaisser durablement les charges et réduire les factures des résidents, tout en améliorant le confort et la performance environnementale.
Négocier un tarif groupé
Regroupez-vous avec des bailleurs voisins pour mutualiser les volumes et obtenir des conditions plus compétitives auprès des fournisseurs.
- Comment faire : définissez un cahier des charges commun (sites, puissances, profils de charge, services, clauses), lancez une mise en concurrence et sécurisez le montage (groupement/centrale d’achat si besoin).
- Périmètre : le contrat groupé alimente les parties communes ; chaque locataire reste libre de choisir son fournisseur pour son logement.
- Bénéfices : économies d’échelle, simplification de gestion (facturation/reporting unifiés) et réduction du risque prix via une stratégie d’achat harmonisée.
Des bâtiments éco-performants pour accélérer la transition
Depuis 2016, environ 100 000 logements HLM sont rénovés chaque année selon des critères renforcés de performance énergétique. Portés par le Grenelle, la LTECV et la RE 2020, les bailleurs ont engagé des programmes d’ampleur : près de la moitié du parc social affiche désormais une isolation supérieure à celle du parc privé. Résultat : baisse des consommations, réduction des charges et confort accru.
Vers l’autoconsommation et les bâtiments BEPOS
Une partie des nouveaux programmes est livrée sous label BEPOS (bâtiments à énergie positive) : ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment et n’émettent pas de CO₂ en phase d’usage. Cette stratégie peut être intégrée dès la construction ou lors d’une rénovation globale : installation d’une centrale photovoltaïque et autoconsommation collective pour valoriser localement l’énergie produite.
Financer la rénovation
Si votre parc présente des passoires thermiques (DPE F/G), des aides sont mobilisables pour financer les travaux et mener votre transition énergétique (subventions, primes, dispositifs dédiés, CEE, etc.). Objectif : réduire durablement les charges locatives tout en améliorant la performance environnementale du parc.
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE)
Dispositif de primes versées par les fournisseurs d’énergie (« obligés ») pour financer une cinquantaine de travaux dans le résidentiel.
Depuis 2022, les opérations de calorifugeage (isolation des canalisations) sont éligibles sous réserve d’utiliser des matériaux de classe 4.
Depuis 2022, les opérations de calorifugeage (isolation des canalisations) sont éligibles sous réserve d’utiliser des matériaux de classe 4.
Le Coup de pouce Rénovation globale
Prime CEE bonifiée qui privilégie un bouquet de travaux plutôt que des actions isolées.
Conditions clés : gain énergétique ≥ 35 % après travaux et accompagnement par un bureau d’études (évaluation énergétique préalable et suivi).
Conditions clés : gain énergétique ≥ 35 % après travaux et accompagnement par un bureau d’études (évaluation énergétique préalable et suivi).
MaPrimeRénov’
Aide financière destinée aux particuliers pour des logements de plus de 15 ans.
Pour un bailleur social membre d’une copropriété, l’aide peut être mobilisée via MaPrimeRénov’ Copropriété et est versée au syndicat des copropriétaires.
Pour un bailleur social membre d’une copropriété, l’aide peut être mobilisée via MaPrimeRénov’ Copropriété et est versée au syndicat des copropriétaires.
Des subventions locales et européennes
Rapprochez-vous de votre mairie, département ou Région, pour connaître les aides disponibles.
Une offre adaptée à l’ensemble des acheteurs publics.
AMO Express : solution simplifiée pour les marchés à procédure adaptée
- Cadrage & inventaire : identification des sites et collecte/fiabilisation des données
- Dossier de consultation (DCE) : rédaction des pièces du marché et structuration des critères
- Mise en concurrence : consultation des fournisseurs et gestion des échanges
- Publicité réglementaire : publication des avis selon les exigences en vigueur
- Dématérialisation : mise en ligne et suivi sur la plateforme dédiée
- Analyse des offres : évaluation technico-économique, comparaison et recommandation
AMO Expert : solution sur mesure pour vos marchés d’énergie en procédure formalisée
- Cadrage & données : identification des sites, collecte et fiabilisation des informations techniques et contractuelles
- Stratégie d’achat : définition des objectifs, allotissement, choix du type de prix (fixe/indexé/hybride), critères RSE/ENR, calendrier et gouvernance
- Rédaction du DCE : constitution des pièces (RC, CCAP, CCTP), critères et pondérations, exigences de performance et modalités de réponse
- Analyse des candidatures & des offres : vérification de la conformité, évaluation technico-économique, notation comparative et recommandations
- Mise en place & optimisation du contrat : négociation finale, bascule opérationnelle, suivi des performances et contrôles de facturation
- Veille réglementaire & suivi des marchés : monitoring des évolutions, gestion des avenants, préparation du renouvellement et assurance de conformité continue